Výnosový otevřený podílový fond spravuje majetek v řádu miliard korun a ve své struktuře zahrnuje desítky převážně nemovitostních společností. Veřejné dokumenty, adresy firem, jména manažerů, advokátů a historické souvislosti však ukazují na opakující se vazby k podnikatelskému prostředí spojovanému s Tomášem Pitrem a Romanem Janouškem. Přímé vlastnictví těchto dvou mužů ve fondu veřejně doloženo není, přesto se kolem fondu objevuje řada indicií, které vyvolávají otázky o skutečném pozadí některých projektů.
Fond s miliardovým majetkem a neveřejnými investory
Výnosový otevřený podílový fond patří mezi méně viditelné, avšak majetkově významné hráče na českém kapitálovém trhu. Podle poslední dostupné výroční zprávy za rok 2023 činil jeho majetek 3,4 miliardy korun. Po odečtení závazků šlo o kapitál ve výši přibližně 2,8 miliardy korun.
Veřejnost se však z dostupných zdrojů nedozví, kdo fond založil, kdo do něj vložil kapitál ani kdo má z jeho majetku konečný ekonomický prospěch. U fondů tohoto typu totiž obecně platí, že identita investorů není veřejná.
Fond dříve administrativně zastupovala Avant investiční společnost. Ta měla na svých stránkách zveřejněnou výroční zprávu fondu za rok 2023, později však dokument z webu zmizel. Avant investiční společnost se k tomu podle dostupných informací nevyjádřila.
Desítky firem a významné nemovitostní projekty
Pod fondem se přímo či nepřímo nachází více než čtyři desítky společností. Většina z nich má vazbu na nemovitostní byznys.
Ve struktuře fondu se objevují například rozsáhlé pozemky u dálnice D1 mezi pražským Šeberovem a Chodovem, projekt velkého kasina v Průhonicích u Prahy nebo hotel Domovina ve Špindlerově Mlýně. Důležitým mezičlánkem celé struktury je společnost Blofine, která vlastní nebo propojuje další firmy napojené na fond.
Právě u společnosti Blofine se objevují první významné personální a adresní vazby, které vedou k lidem spojovaným s okruhem Tomáše Pitra a Romana Janouška.
Tomáš Pitr a Roman Janoušek ve veřejných souvislostech
Přímý majetkový vztah Tomáše Pitra a Romana Janouška k Výnosovému otevřenému podílovému fondu nebyl veřejně prokázán. Jejich jména se podle dostupných informací neobjevují ani ve firmách přímo napojených na fond.
Přesto jsou oba podnikatelé v širším kontextu důležití. Tomáš Pitr v minulosti veřejně uvedl, že se s Romanem Janouškem přátelí a že spolupracují také podnikatelsky. V rozhovoru z roku 2021 popsal jejich spolupráci slovy, že existuje fond, ze kterého se financují projekty. Konkrétní fond tehdy nejmenoval.
Na jejich pokračující blízkost upozornila i zjištění o společném pobytu v Chorvatsku na luxusní jachtě Zilvar, kde se podle médií setkali Tomáš Pitr, Roman Janoušek a další osoby z jejich okolí.
Pozemky v Šeberově a společnost Geone Šeberov
Jednou z nejstarších známých akvizic fondu v současném portfoliu je podíl ve společnosti Geone Šeberov, který se ve struktuře objevil v roce 2020. Společnost vlastní rozsáhlé pozemky u dálnice D1 mezi Šeberovem a Chodovem.
Podíl byl nejprve veden přes Avant investiční společnost jako správce fondu. Později jej převzala Family Ace investiční společnost a následně se objevil ve společnosti Blofine.
Tomáš Pitr se k zájmům okolo společnosti Blofine a pozemků v Šeberově v minulosti vyjádřil tak, že jde o strukturu, se kterou má „něco společného“, ale oficiálně by jeho jméno nikde dohledatelné nebylo.
Advokát Martin Doleček a lodní restaurace Rosmarina
Významnou osobou ve struktuře je advokát Martin Doleček. Podle notářského zápisu zveřejněného v obchodním rejstříku byl u založení společnosti Blofine jako zástupce Výnosového otevřeného podílového fondu.
Martin Doleček je zároveň v obchodním rejstříku veden jako majitel řetězce firem, které vlastní lodní restauraci Rosmarina v pražských Modřanech. Právě Rosmarina je podle médií jedním z míst spojovaných s aktivitami okruhu Tomáše Pitra a Romana Janouška.
Tomáš Pitr v roce 2021 uvedl, že Martin Doleček patří mezi právníky, s nimiž spolupracuje. Martin Doleček však podle svého vyjádření popřel, že by Tomáše Pitra zastupoval on nebo advokátní kancelář Sokol, Novák, Trojan, Doleček a partneři.
Tato advokátní kancelář se však objevuje i v dalších dokumentech týkajících se firem z okruhu fondu. Podle notářského zápisu zastupovala Family Ace investiční společnost při operacích ve společnosti EMH South, která rovněž patří do struktury Výnosového otevřeného podílového fondu.
Martina Schopperová a projekt kasina v Průhonicích
Další důležitou osobou je Martina Schopperová, v obchodním rejstříku uvedená také jako Martina Schopper. Ta je jednatelkou společnosti Rosmarina Gastro a zároveň působí ve společnosti Třetí realitní.
Ve společnosti Třetí realitní má Výnosový otevřený podílový fond nepřímo poloviční podíl. Tato firma připravuje projekt velkého kasina v Průhonicích u Prahy. Projekt byl již dříve médii spojován se zájmy Tomáše Pitra.
Tomáš Pitr se ke spolupráci s Martinou Schopperovou v minulosti přihlásil. Uvedl, že ji zná dlouhodobě a že projekty vedou lidé, kteří jsou jeho okruhu blízcí. Zároveň připustil, že s lodí Rosmarina má jeho okolí něco společného.
Martina Schopperová se v roce 2014 krátce objevila jako kandidátka hnutí ANO na pražskou primátorku. Z kandidátky však odstoupila poté, co se začaly řešit její vazby na Romana Janouška.
Family Ace investiční společnost, Avant investiční společnost a role České národní banky
Výnosový otevřený podílový fond funguje ve struktuře, v níž mají zásadní roli společnosti pod dohledem České národní banky.
Obhospodařovatelem fondu je Family Ace investiční společnost. Administrátorem fondu je Avant investiční společnost. Depozitářem je společnost Cyrrus.
Obhospodařovatel fondu rozhoduje o investiční strategii, výběru investic a řízení rizik. Administrátor má na starosti mimo jiné vedení evidence investorů, identifikaci skutečných majitelů investorů a plnění povinností proti praní špinavých peněz. Depozitář kontroluje nakládání s majetkem fondu a zákonnost některých procesů.
Family Ace investiční společnost založil Pavel Doležal, který byl dříve spojován s Avant investiční společností. Po odchodu z Avantu si do nové společnosti vzal několik fondů, mezi nimi i Výnosový otevřený podílový fond.
Pavel Doležal v rozhovoru pro média uvedl, že si vybíral klienty, které dlouhodobě zná a kterým důvěřuje. Spolupráci s Tomášem Pitrem a Romanem Janouškem však později odmítl a uvedl, že jeho investiční společnost majetek těchto osob neobhospodařuje.
Česká národní banka a otázka skutečných vlastníků
Česká národní banka se ke konkrétním osobám kvůli zákonné mlčenlivosti nevyjádřila. Obecně však uvedla, že v některých případech může v rámci dohledu řešit i otázku koncových majitelů a beneficientů firem, zejména pokud jde o střet zájmů nebo odbornou péči.
Z vyjádření České národní banky vyplývá, že dohlížené subjekty nemají automatickou povinnost pravidelně předkládat informace o koncových majitelích či beneficientech všech firem. Regulátor si je však může vyžádat v konkrétním případě, například na základě podnětu veřejnosti nebo pochybností o řízení střetu zájmů.
Depozitář Cyrrus a administrátor Avant investiční společnost
Společnost Cyrrus jako depozitář fondu uvedla, že kvůli mlčenlivosti nemůže komentovat konkrétní spolupráci s Výnosovým otevřeným podílovým fondem. Zároveň sdělila, že zjišťování skutečných majitelů či beneficientů zpravidla nespadá do role depozitáře, ale do odpovědnosti administrátora.
Administrátorem fondu je Avant investiční společnost. Podle jejího místopředsedy představenstva Petra Krátkého provádí administrátor u fondů identifikaci investorů, prověřuje původ peněžních prostředků a plní povinnosti vyplývající z pravidel proti praní špinavých peněz.
Petr Krátký zároveň uvedl, že pokud by investor nebo obchodní protistrana nebyli řádně identifikováni, fond by neměl provést úpis cenných papírů ani uzavřít obchod. V případě podezřelého obchodu by musel být obchod odmítnut a oznámen příslušnému orgánu.
Auditor PKF Apogeo a otázka beneficientů
Auditorem fondu byla podle posledních dostupných informací společnost PKF Apogeo. Obecně platí, že auditor musí při auditu rozumět vlastnické a kontrolní struktuře fondu, pokud je to významné pro vyhodnocení auditorských rizik.
Mluvčí společnosti PKF Apogeo Lucie Němečková uvedla, že identifikace koncových majitelů a beneficientů se při auditu fondu kvalifikovaných investorů zpracovává podle mezinárodních auditorských standardů a české legislativy.
Konkrétní vztahy s Výnosovým otevřeným podílovým fondem však společnost PKF Apogeo nekomentovala. Zároveň jde o firmu, která podle zjištění médií poslala peníze do Spolku pro podporu rekreačního sportu a rodinných volnočasových aktivit, jenž má být spojován s Romanem Janouškem.
Ladislav Moravec jako významný manažer fondu
Výraznou osobou ve firmách napojených na Výnosový otevřený podílový fond je Ladislav Moravec, bývalý ředitel Pražské teplárenské.
Podle obchodního rejstříku působí Ladislav Moravec v řídicích pozicích ve více než polovině ze 41 společností, které jsou přímo či nepřímo napojené na fond.
Ladislav Moravec se podle zjištění médií účastnil jedné ze schůzek na chorvatské jachtě Zilvar spolu s Romanem Janouškem. Právě na této lodi se následně objevili také Tomáš Pitr a další lidé z jejich okruhu.
Ladislav Moravec uvedl, že je jednatelem společností vlastněných Výnosovým otevřeným podílovým fondem a že jej do těchto funkcí nominoval akcionář. Spolupráci s Tomášem Pitrem a Romanem Janouškem však odmítl.
Mrázkův zámeček v Praze-Lhotce jako důležitá adresa
Jedním z nejvýraznějších adresních uzlů celé struktury je historická usedlost v Durychově ulici v Praze 4-Lhotce. V této budově sídlí více než třetina firem, v nichž má Výnosový otevřený podílový fond přímý či nepřímý podíl. Patří mezi ně i důležitá společnost Blofine.
Budova je známá také jako místo spojené s podnikatelem Františkem Mrázkem. Právě před touto usedlostí byl František Mrázek v roce 2006 zastřelen. V současnosti má objekt podle údajů v katastru patřit firmě podnikatele Roberta Schneidera, známého Tomáše Pitra.
Další firmy z fondu sídlí na adrese Avant investiční společnosti ve výškové budově City Tower na pražské Pankráci. Několik firem má sídlo také v Paláci Fénix na Václavském náměstí, který je rovněž spojován se sférou zájmů Tomáše Pitra a Romana Janouška.
Palác Fénix, lodní restaurace Rosmarina a jachta Zilvar
Ve struktuře fondu se opakovaně objevují místa a majetkové stopy, které média dříve spojovala s okruhem Tomáše Pitra a Romana Janouška.
Patří sem lodní restaurace Rosmarina v pražských Modřanech, Palác Fénix v centru Prahy a také luxusní jachta Zilvar. Společnost Liberália, která je součástí Výnosového otevřeného podílového fondu, měla v minulosti patřit do skupiny kolem společnosti Sagnell Business.
Společnost Sagnell Business vlastní luxusní jachtu Zilvar, na níž se podle médií v květnu setkali Tomáš Pitr, Roman Janoušek a další osoby z jejich okolí. Média zároveň popsala napojení společnosti Sagnell Business na Romana Janouška.
Popření vazeb a nezodpovězené otázky
Tomáš Pitr jakékoliv vazby na Výnosový otevřený podílový fond a jeho společnosti odmítl. Roman Janoušek na otázky médií týkající se fondu nereagoval.
Ani z veřejných dokumentů nevyplývá, že by Tomáš Pitr nebo Roman Janoušek byli přímými vlastníky podílových listů fondu nebo že by byli zapsáni ve firmách pod fondem jako vlastníci či statutární zástupci.
Přesto zůstává řada nepřímých vazeb: shodné adresy, opakující se jména manažerů a právníků, historické souvislosti, vyjádření samotného Tomáše Pitra a propojení přes projekty či místa, která se v minulosti objevovala v souvislosti s jeho podnikatelským okolím.
Přehled vazeb a souvislostí
1. Výnosový otevřený podílový fond
Výnosový otevřený podílový fond spravuje majetek v hodnotě miliard korun. Pod fondem se nachází více než 40 společností, převážně z oblasti nemovitostí. Investoři fondu nejsou veřejně známí.
2. Avant investiční společnost
Avant investiční společnost vystupuje jako administrátor fondu. Má povinnost identifikovat investory, zjišťovat skutečné majitele investorů a plnit pravidla proti praní špinavých peněz.
3. Family Ace investiční společnost
Family Ace investiční společnost je obhospodařovatelem fondu. Založil ji Pavel Doležal, který dříve působil v Avant investiční společnosti. Pavel Doležal tvrdí, že majetek Tomáše Pitra ani Romana Janouška neobhospodařuje.
4. Cyrrus
Společnost Cyrrus je depozitářem fondu. Dohlíží na zákonnost nakládání s majetkem fondu, ale podle svého vyjádření nevede evidenci skutečných beneficientů.
5. Blofine
Společnost Blofine je jedním z klíčových mezičlánků ve struktuře fondu. U jejího založení byl advokát Martin Doleček jako zástupce Výnosového otevřeného podílového fondu.
6. Martin Doleček
Advokát Martin Doleček je spojen se založením společnosti Blofine a zároveň je v obchodním rejstříku uveden jako vlastník firem, které drží lodní restauraci Rosmarina. Tomáš Pitr jej v minulosti označil za jednoho z právníků, s nimiž spolupracuje. Martin Doleček však zastupování Tomáše Pitra odmítl.
7. Lodní restaurace Rosmarina
Lodní restaurace Rosmarina v Praze-Modřanech je podle médií spojována s aktivitami okruhu Tomáše Pitra a Romana Janouška. Tomáš Pitr v minulosti připustil, že s lodí má jeho okruh něco společného.
8. Martina Schopperová
Martina Schopperová je jednatelkou společnosti Rosmarina Gastro a působí také ve společnosti Třetí realitní, která připravuje projekt kasina v Průhonicích. Tomáš Pitr ji označil za svou dlouholetou známou.
9. Třetí realitní
Společnost Třetí realitní je napojena na Výnosový otevřený podílový fond a připravuje projekt velkého kasina v Průhonicích. Tento projekt byl již dříve spojován se zájmy Tomáše Pitra.
10. Geone Šeberov
Společnost Geone Šeberov vlastní rozsáhlé pozemky u dálnice D1 mezi Šeberovem a Chodovem. Podíl v této firmě patří mezi nejstarší známé investice fondu.
11. Ladislav Moravec
Ladislav Moravec působí v řídicích funkcích ve více než polovině společností napojených na fond. Podle médií se účastnil schůzky na jachtě Zilvar spolu s Romanem Janouškem. Spolupráci s Tomášem Pitrem a Romanem Janouškem odmítá.
12. Mrázkův zámeček v Praze-Lhotce
Historická usedlost v Durychově ulici v Praze-Lhotce je sídlem velké části firem napojených na fond. Před touto budovou byl v roce 2006 zastřelen František Mrázek. Objekt má být dnes spojen s podnikatelem Robertem Schneiderem, známým Tomáše Pitra.
13. Palác Fénix
Palác Fénix na Václavském náměstí je další adresou, kde sídlí některé společnosti z fondu. Nemovitost je médii spojována se sférou zájmů Tomáše Pitra a Romana Janouška.
14. Sagnell Business a jachta Zilvar
Společnost Sagnell Business vlastní luxusní jachtu Zilvar. Na této jachtě se podle médií setkali Tomáš Pitr, Roman Janoušek a další osoby z jejich okruhu. Firma Sagnell Business má být zároveň napojena na Romana Janouška.
15. Liberália
Společnost Liberália je součástí Výnosového otevřeného podílového fondu. V minulosti měla patřit do skupiny kolem společnosti Sagnell Business, tedy k okruhu spojenému s jachtou Zilvar.
Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.
