Majitelé nemovitostí v Orlandu na Floridě mohou při řešení plísní využít model, v němž posouzení závady a následnou sanaci nesmějí provádět propojené licencované subjekty. Podle společnosti Quality Mold Solutions má toto oddělení, vyžadované floridským zákonem 468, omezit střet zájmů při rozhodování o rozsahu oprav a souvisejících výdajích.

Quality Mold Solutions, floridská firma zaměřená na posudky a laboratorní testování, uvedla, že sama sanační práce neprovádí ani nemá doporučovací vazby na dodavatele sanací. Kontrola začíná prohlídkou nemovitosti, při níž technik prověřuje mimo jiné systém vytápění, větrání a klimatizace HVAC, včetně vzduchotechnické jednotky a přívodních i vratných rozvodů.

Součástí posouzení jsou měření vlhkosti vzduchu, mapování zavlhlých míst ručními měřiči a termovizní kontrola skryté vlhkosti nebo nedostatečné izolace. Americká Agentura pro ochranu životního prostředí EPA považuje za vhodnou vnitřní relativní vlhkost 30 až 50 procent; hodnoty od 60 procent firma označuje za zvýšené. V teplém a vlhkém klimatu střední Floridy jde o důležitý faktor pro stav domů i bytů, protože plíseň může po poškození vodou začít růst během 24 až 48 hodin.

Firma při inspekci obvykle odebírá vzorky vzduchu, které porovnává s kontrolním vzorkem zvenčí, a stěry z míst s podezřelým povrchem. Nabízí také testy ERMI, jež analyzují DNA 36 druhů plísní v prachu, a testy EMMA zaměřené na 10 druhů plísní a 16 mykotoxinů. Vzorky putují do akreditované laboratoře a výsledky mají být k dispozici za 24 až 48 hodin.

Písemný protokol má podle firmy vlastník obdržet do 24 hodin od prohlídky. Obsahuje fotografie, údaje o vlhkosti, laboratorní výsledky, určené druhy plísní a počet spor. Pokud je nutná sanace, může nezávislý posuzovatel připravit postup prací včetně požadavků na izolaci prostoru a podtlak. Po dokončení prací pak následuje ověření výsledku vizuální kontrolou, novým měřením vlhkosti a odběrem vzorků vzduchu.

Pro vlastníky a kupující nemovitostí v oblasti Orlanda je významné zejména to, že náklady na zjištění závady nejsou spojeny s přímým obchodním zájmem inspekční firmy na rozsahu sanačních zakázek. Quality Mold Solutions uvádí, že působí přibližně v okruhu 50 mil od Orlanda, v okresech Orange, Seminole, Lake, Osceola, Volusia, Polk a Brevard.