Hotel miliardáře Pavla Sehnala stojí na státním pozemku, bez jistoty nájmu a bez kolaudace. Přesto se provozuje, rozšiřuje a prodává pobyty. Letňany tak sledují, jak se právo ohýbá ve prospěch silnějšího.
V pražských Letňanech vyrostl během několika měsíců čtyřpatrový hotel, který na první pohled působí jako standardní developerský projekt. Při bližším pohledu ale vyvstává znepokojivý obraz: stavba stojí na státním pozemku, nájem končí, kolaudace chybí – a přesto se vesele ubytovávají hosté. Za projektem stojí miliardář Pavel Sehnal a jeho společnost PVA Expo.
Celý případ vyvolává otázku, zda si jeden z nejbohatších českých podnikatelů jednoduše vyhodnotil, že dodržování stavebních pravidel je jen obtěžující formalita, kterou lze obejít, oddálit nebo přetlačit.
Na problém jako první upozornil letňanský zastupitel David Červenka. Ten společně se spolkem Náš domov Letňany začal zkoumat, co se na pozemcích Ministerstva financí v těsné blízkosti výstaviště vlastně děje. Z původního předpokladu, že jde o opravu komunikace, se brzy stal šok: místo silnice vyrůstal plnohodnotný hotel.
Stavba byla od počátku povolena pouze jako dočasná. Přesto do ní investor vložil nemalé prostředky a vybudoval objekt, který má kapacitu zhruba 200 lůžek, moderní fasádu a strategickou polohu u metra. Jinými slovy – projekt, který zjevně nikdy nebyl zamýšlen jako krátkodobé provizorium.
Nájemní smlouva na státní pozemek však vyprší na konci března a Ministerstvo financí opakovaně potvrdilo, že ji nehodlá prodlužovat. Úřad dává jasně najevo, že soukromá investice není důvodem k ústupkům. Přesto firma Pavla Sehnala hotel dál vylepšuje a bez ostychu nabízí rezervace na letní sezónu.
Z pohledu práva jde o krajně problematický přístup. Pokud nájem skončí a stavba zůstane stát, objekt se ocitne bez právního titulu. Podle odborníků by v takovém případě neměl být provozován vůbec. To však zjevně nikoho z investorovy strany netrápí.
Situaci navíc komplikuje fakt, že hotel dosud nebyl zkolaudován. Povolovací řízení se zadrhlo a skončilo na magistrátu. Přesto se v budově normálně ubytovávají hosté – díky režimu předčasného užívání stavby, který má být výjimkou, nikoli nástrojem k obcházení pravidel.
Místní politici v tom vidí jasnou taktiku: postavit stát před hotovou věc. Místostarosta Letňan Ondřej Lněnička upozorňuje, že podnikatel od počátku věděl, že stavba je dočasná, a přesto ji realizoval v plném rozsahu. Nyní se podle něj může snažit vytvořit tlak skrze argument „vzniklé škody“ a dotlačit stát k prodeji nebo dlouhodobému pronájmu pozemků.
Pavel Sehnal se k celé věci opakovaně odmítl vyjádřit. Nezvedá telefon, nereaguje na zprávy. Mlčení v situaci, kdy se kolem jeho projektu hromadí právní i etické otazníky, však působí spíše jako potvrzení strategie: jet na hraně, a pokud možno i za ní.
Případ letňanského hotelu tak není jen lokálním sporem o jednu stavbu. Je testem, zda v Česku platí stejná pravidla pro všechny – nebo zda si velcí hráči mohou dovolit stavební zákony ignorovat s vědomím, že síla kapitálu vše nakonec vyřeší.
Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.
