Královéhradecký kraj připravuje rozsáhlou bytovou výstavbu v nevyužívaném areálu bývalé zemědělské školy v Opočně na Rychnovsku. Po demolici chátrajících školních budov, garáží, kotelny a domku správce má v lokalitě vzniknout více než sto bytů. Projekt, jehož celkové náklady se mají pohybovat ve stovkách milionů korun, je prvním záměrem kraje v programu dostupného bydlení s plánovanými investicemi dvě miliardy korun během deseti let.

Areál leží přibližně 600 metrů od Kupkova náměstí, ve směru k nádraží a městskému obchvatu. Zachována má zůstat tělocvična i internát, kde dnes sídlí Domov Naděje, dříve dětský domov ze Sedloňova. Kraj si pro území nechal zpracovat urbanistickou studii, podle níž má podél Nádražní ulice vyrůst bytový dům s 18 byty a čtyřmi komerčními prostory v přízemí.

V zadní části pozemku se počítá se dvěma menšími bytovými domy. Jeden má sloužit chráněnému bydlení, druhý nabídnout zhruba devět bytů. Pět viladomů navržených ve svahu pod školou, v prostoru současného ovocného sadu, by mělo dohromady přinést dalších 56 bytů. Součástí úprav bude zmenšení sportovního hřiště, vznik parkových ploch, dětského hřiště a workoutového prostoru.

Internát získá byty pro domov i začínající nájemníky

První etapa se má rozběhnout ještě letos v internátu. Kraj zde chce upravit první podlaží tak, aby mohl Domov Naděje v budově zůstat natrvalo. Zakázku na práce hejtmanství soutěží; předpokládaná cena činí nejvýše 15,5 milionu korun bez DPH. Vzniknout mají dva byty pro děti a prostory ředitelství, které spravuje také byty v jiných lokalitách.

Dokončení těchto prací se očekává v polovině příštího roku. Následovat má projektová příprava rekonstrukce dalších tří podlaží internátu pro dostupné bydlení. Vybraná varianta počítá se 42 převážně startovacími byty. Stavební povolení chce kraj získat do konce příštího roku, zahájení stavby předpokládá na jaře 2028. Odhadované náklady této části dosahují přibližně 60 milionů korun, přičemž celková přestavba internátu má vyjít na více než 75 milionů korun.

Demolice ostatních školních budov by měly probíhat souběžně s prvními úpravami. Kraj tak chce dokončit hlučné a náročné práce před nastěhováním budoucích nájemníků. Internát, tělocvična a hřiště tvoří samostatný blok, který umožňuje oddělit provoz Domova Naděje od staveniště.

O další bytové domy se mohou podělit kraj, město i soukromí investoři

Definitivně rozhodnuto zatím není o tom, kdo bude stavět všechny navržené domy. Kraj chce prioritně zajistit objekt chráněného bydlení a bytový dům u Nádražní ulice, jehož byty by mohl nabídnout zaměstnancům svých příspěvkových organizací. U dalších staveb připadá v úvahu přímá krajská investice, prodej připravených projektů městu nebo zapojení developerů.

Město Opočno se chce na záměru podílet. Zvažuje výstavbu jednoho viladomu jako městského nájemního bydlení či družstevní model, v němž by mohlo být vedoucím členem. Pro nájemní byty by radnice mohla využít také státní dotační podporu. Kraj zároveň hledá další vhodné lokality pro dostupné bydlení a jedná o možných nákupech pozemků či hotových projektů, které by mohly následovat na přelomu roku.