Lázeňský fond staví svou investiční strategii vedle nemovitostí také na příjmech z vlastního provozu lázeňských zařízení a zdravotnických služeb. Čistá hodnota aktiv jeho podfondu vzrostla z 193 milionů korun v roce 2023 na 676,7 milionu korun na konci roku 2025; v roce 2026 se podle skupiny přibližuje hranici 800 milionů korun.

U běžných nemovitostních fondů se výnos typicky odvíjí od nájemného a případného růstu tržní ceny budov. Zvolený model Lázeňského fondu počítá i s ekonomickým výsledkem služeb poskytovaných přímo v držených objektech. Hodnota portfolia proto není spojena jen s vlastnictvím hotelů či dalších nemovitostí, ale rovněž s obsazeností, rozsahem péče a schopností provozů vytvářet dlouhodobé příjmy.

Významným krokem se v roce 2025 stalo dokončení akvizice společnosti Františkovy Lázně AQUAFORUM a.s., v níž fond nyní drží stoprocentní podíl. Vedle lázeňské části zároveň rozvíjí zdravotnické aktivity.

Hotely, procedury a zdravotnické služby v jednom portfoliu

Lázeňská větev zahrnuje 14 hotelů s kapacitou téměř 1 300 lázeňských lůžek. V roce 2025 se v těchto zařízeních ubytovalo bezmála 30 tisíc hostů a zdravotnický personál provedl více než 0,5 miliardy léčebných procedur, uvádí DLS Holding a.s.

Součástí portfolia jsou i zdravotnická pracoviště. Kardiologické centrum Kardio KV v Karlových Varech eviduje více než 5 000 klientů ročně, rehabilitační Kalbicentrum přibližně 4 000 klientů za rok. Ordinace praktického lékaře ve Františkových Lázních má kapacitu zhruba 2 500 pacientů.

Skupina nyní své činnosti propojuje pod značkou SpaVital. Její záměr stojí na lázeňství, zdravotnictví a oblastech Senior Care a Hospitality & lifestyle. Do roku 2031 plánuje navýšit lázeňskou kapacitu až na 2 500 lůžek a rozšiřovat zdravotnickou část směrem k síti klinik, odborných ambulancí, ordinací praktických lékařů i větších zařízení, například poliklinik nebo nemocnic.

Lázeňský fond funguje jako fond kvalifikovaných investorů, pro který je stanovena minimální investice jeden milion korun. Při splnění zákonných podmínek mohou fyzické osoby při investičním horizontu delším než tři roky využít osvobození výnosu od daně z příjmů. Investoři mohou rovněž každý rok čerpat poukaz na lázeňský pobyt v nemovitostech fondu ve výši 2 procent investované částky.