Bydlí bez smlouvy a bez placení. Majitelka bytu v Jihlavě se marně domáhá vystěhování

Před uzavřením nájemní smlouvy je zásadní prověřit, zda budoucí nájemce nemá dluhy nebo exekuce. Pokud totiž dojde k problémům a nájemné přestane být hrazeno, možnosti majitele jsou velmi omezené. Zvlášť citlivá je situace v případech, kdy v bytě žije matka s nezletilým dítětem – jejich vystěhování je právně i fakticky velmi složité a často zdlouhavé. Prevence je proto v oblasti pronájmu nemovitostí klíčová.

Prověřit podnájemníka a Vyhledat dlužníka

Majitelka bytu v Jihlavě se dostala do velmi složité situace. Rodina, která v jejím bytě bydlela na základě nájemní smlouvy, přestala platit nájemné a po skončení smluvního vztahu byt odmítla opustit. Přestože už nemá k užívání bytu žádné právní oprávnění, stále ho obývá.

Nájemní smlouva skončila v létě, avšak neplatiči zůstali v bytě i nadále. Nájemné podle majitelky nehradí už od začátku roku. Přestože byt pronajímala za částku výrazně nižší, než je běžné tržní nájemné, nedočkala se ani základní spolupráce.

Majitelka se snažila situaci řešit smírně a opakovaně vyzývala obyvatele bytu k vystěhování. Ti však argumentují tím, že jim údajně bylo řečeno, že mohou v bytě dočasně zůstat. Podle majitelky to ale není pravda a žádný souhlas s dalším bydlením nikdy nedala.

Celý případ nyní řeší právní cestou. Podala návrh k soudu a obrátila se také na policii. Ta však situaci vyhodnotila jako občanskoprávní spor, do kterého nemůže zasahovat. Majitelka tak musí dál čekat na rozhodnutí soudu, zatímco náklady na energie i samotný byt nese sama.

Případ znovu upozorňuje na problém ochrany vlastníků nemovitostí v situacích, kdy nájemníci přestanou platit a odmítají byt opustit. I když je byt jednoznačně užíván neoprávněně, cesta k jeho navrácení bývá zdlouhavá a psychicky i finančně náročná.