Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů na začátku listopadu dosáhla 5,96 procenta. Meziměsíčně vzrostla o 0,17 procentního bodu a hypotéky tak zdražily osmý měsíc po sobě. Sazby jsou nyní nejvýše od ledna 2024, což dále zvyšuje náklady domácností financujících vlastní bydlení úvěrem.
Vyplývá to ze Swiss Life Hypoindexu, který sleduje nabídkové sazby bank vždy na začátku měsíce. Ukazatel vychází z modelového hypotečního úvěru ve výši 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti. Od březnového minima se průměrná sazba zvýšila o více než jeden procentní bod.
Další směr vývoje bude záviset zejména na očekáváních finančních trhů ohledně měnové politiky. Analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora uvedl, že pokud trh začne předpokládat pokračování přísnější měnové politiky také v roce 2027, mohou banky čelit dalšímu tlaku na zdražování úvěrů.
Vyšší sazba prodražuje splátku o tisíce korun
Růst úroků se výrazně promítá do rodinných rozpočtů. U modelové hypotéky ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let činila při březnové sazbě 4,89 procenta měsíční splátka 20 240 korun. Při listopadové sazbě 5,96 procenta už splátka vychází na 22 464 korun.
Za stejný úvěr tak domácnost zaplatí každý měsíc o 2 224 korun více, za rok téměř o 26 700 korun. Pro zájemce o bydlení zůstává podstatné, zda sazby setrvají poblíž šesti procent delší dobu. Vyšší financování totiž může omezit dostupnost hypoték a odložit rozhodnutí části domácností o koupi nemovitosti.
